Australia e Stati Uniti: confronto tra diverse politiche monetarie ed analisi dei loro effetti sul mercato immobiliare.

Abstract

L'obiettivo di questo elaborato è studiare l'andamento del mercato immobiliare australiano, che come è noto non ha risentito della crisi del 2006-2007, cercando di comprendere se gli interventi preventivi delle autorità economiche del Paese abbiano realmente evitato lo scoppio della bolla immobiliare o se questo risultato debba imputarsi ad altre ragioni. Alcuni economisti sono convinti che sia stata la politica monetaria, unita a misure fiscali, a raffreddare il mercato immobiliare australiano, altri, come Greenspan, affermano che le misure cautelari prese contro una bolla siano inutili, o peggio, dannose per il resto dell’economia. Per comprendere quale tesi sia più realistica, l’elaborato propone un confronto tra l’Australia, che ha visto forti azioni preventive da parte delle Autorità, e gli Stati Uniti, Paese in cui i responsabili politici ed economici hanno preferito intervenire sul mercato creditizio ed immobiliare solo a seguito dello scoppio della bolla.